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不動産賃貸業

  • 3月 15, 2021

不動産賃貸業で認められている経費の種類とは?「事業規模Aさんの事例」

不動産所得の事業的規模の判定に「5棟10室(駐車場は50台)基準」があります。5棟というのは戸建て5軒分を指し、10室というのはアパートやマンションなどの部屋数、駐車場の場合は5台分で1室換算するというものです。 このように事業定規模の目安は明確ですが、実際に経費計上できるものとなると何が経費なのか明確な基準が分かりません。 不動産所得の経費といえば一番に思いつくものに「固定資産税」がありますが、 […]

  • 2月 15, 2021

不動産賃貸業を営む個人事業主の経費の範囲や控除について

個人が不動産の貸付けを行った場合、「事業的規模」か「事業的規模でない場合(ここでは「業務的規模」といいます。)」のどちらに該当するかにより必要経費の範囲が変わることをご存知でしょうか。 原則として、不動産の貸付けが次のいずれかの基準に当てはまることで「事業的規模」であると判定されます。「5棟10室基準」とも言います。 貸間、アパート等については、貸与することができる独立した室数がおおむね10以上で […]

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